De beste bouwmethode voor jouw nieuwbouwwoning: een overzicht
De bouw van jouw nieuwbouw woning is een levenslange investering die begint bij het kiezen van de juiste bouwmethode. Maar wat is dat, de ‘juiste’ bouwmethode? Zo zijn er verschillende bouwtechnieken beschikbaar, elk met een eigen set aan typische kenmerken. In dit artikel neemt mede-zaakvoerder Jesse Mampay jou graag mee door de drie bouwmethodes waar wij bij Inarto Architecten het vaakst mee bouwen.
De traditionele bouwmethode: de kracht van traditie
De meest gekende manier van woningbouw is uiteraard de traditionele bouwmethode. Oftewel: de gemetselde woning waarbij muren opgetrokken worden in snelbouwsteen met isolatie, een spouw en een gevelsteen die de woning een kenmerkende uitstraling bezorgt.
“Traditionele woningbouw is ook in deze moderne tijden nog steeds bijzonder populair”, zegt Jesse. “Dat heeft twee voorname redenen. Zo is de bouwsector, met name de ruwbouwsector, in de eerste plaats lange tijd een vrij conservatieve sector geweest. Heel wat aannemers zweren dan ook bij baksteen en mortel. Omdat het aanbod aan traditionele aannemers groot is, is ook het aandeel van traditionele woningen nog steeds aanzienlijk.”
“Dat is trouwens eenvoudig te verklaren”, gaat Jesse verder. “De gemetselde woning kent immers heel wat interessante voordelen. Zo is het een bewezen methode die een lange levensduur garandeert. Op architecturaal niveau zijn er bovendien weinig tot geen beperkingen, terwijl steen en pleister bijzonder goede isolerende en geluidsisolerende eigenschappen bezitten. Nadelig zijn echter de langere bouwtijd en de zware constructie die afhankelijk van de bouwgrond extra aandacht vereist naar stabiliteit toe.”
“In de tweede plaats is traditionele woningbouw nog steeds populair omwille van de lange staat van dienst. Het is de bouwmethode waar de meeste kandidaat-bouwers van vandaag mee opgegroeid zijn en de meeste voeling mee hebben. Bij een investering als een woning speelt dat buikgevoel mee en kiezen heel wat mensen voor iets dat ze kennen. Andere innovatievere bouwmethodes timmeren op dat gebied nog wat meer aan de weg, al zie je in het straatbeeld steeds meer alternatieve bouwmethodes opduiken.”
Houtskeletbouw: een keuze voor ecologie
Een tweede bouwmethode die onze klanten vaak verkiezen, is die van de houtskeletbouw. Houtskeletbouw is een bouwmethode waarbij de constructie van de woning bestaat uit houten latten en balken. De holle ruimtes worden opgevuld met isolatie en gedicht met vezelversterkte gipsplaten. De fundering en de vloerplaat op het gelijkvloers worden, net zoals bij de traditionele bouwmethode, uitgevoerd in beton.
“Houtskeletbouw wint de laatste jaren enorm aan populariteit”, zegt Jesse. “Dat is onder meer dankzij de weinige architecturale beperkingen en de stijgende vraag naar ecologische bouwtechnieken. Ook het feit dat er steeds meer aanbieders op de markt komen, zorgt ervoor dat er ook vaker met een houtskelet gebouwd wordt. Hét grootste voordeel van houtskelet is de korte bouwtijd. In tegenstelling tot de traditionele bouwmethode is een woning in houtskeletbouw veel sneller klaar. Bovendien is houtskeletbouw een droge bouwmethode, waardoor er geen droogtijden dienen gerespecteerd te worden en de woning op zich geen vocht bevat. Ook wordt er gebruik gemaakt van voorgemaakte onderdelen, waardoor er op de werf weinig bouwafval is.”
“Daarnaast leent een woning in houtskelet zich uitstekend tot een doorgedreven isolatie. Dat is echter geen overbodige luxe, want op gebied van thermische isolatie en akoestische isolatie scoort houtskelet ietsje minder. In tegenstelling tot baksteen en beton warmt hout immers wat sneller op in de zomer en koelt het wat sneller af in de winter. Ook zijn de lichtere materialen minder een geluidsbuffer. Dat is echter niets dat niet kan gecompenseerd worden op andere manieren, maar is wel een aandachtspunt in de ontwerpfase voor ons als architecten.”
“Dat een houtskelet op eenzelfde manier kan afgewerkt worden als een traditionele woning is een pluspunt. Aan de buitenzijde zie je het verschil niet, wat een extra reden kan zijn voor klanten om toch voor houtskelet te kiezen”, aldus Jesse. “Bovendien is een houtskelet ook naar renovatie toe gemakkelijker. Wie vér vooruitkijkt, met het oog op grote ingrepen in een latere fase in het leven, kan voordeel halen uit een houtskelet.”
Betonbouw: strakke architectuur
De derde populaire bouwmethode binnen ons portfolio is betonbouw, een bouwmethode die komt overgewaaid uit de industriebouw. Bij betonbouw wordt de hele ruwbouw van een woning opgetrokken in beton. Niets nieuws voor industriegebouwen, appartementsgebouwen of kantoren, maar voor particuliere woningbouw is deze bouwmethode recenter. Zeker wat de aanvaarding ervan betreft bij de man in de straat.
‘Betonbouw gaat echter de laatste jaren als een komeet vooruit”, zegt Jesse. “Dat merken we bij Inarto ook en dat is te danken aan enkele heel concrete voordelen van betonbouw. In de eerste plaats de snelle opbouwtijd. De betonnen wanden worden veelal in het fabriek gegoten en afgewerkt. Plaatsing op de werf is dan een eitje. Op twee maanden is de ruwbouw in veel gevallen regen- en winddicht. Daarnaast scoort betonbouw omwille van het massieve karakter van de wanden enorm goed op thermische isolatie, akoestische isolatie en luchtdichtheid. De wanden bestaan immers nagenoeg uit één geheel, waardoor er nauwelijks overbruggingen zijn en de kans op ‘verlies’ minimaal is.”
“Daarnaast is het belangrijk om mee te geven dat enkel de draagstructuur beton is. De overige wanden zijn lichte constructies, waardoor er binnenin de woning gemakkelijk aanpassingen kunnen gemaakt worden. De gewenste indeling van de woning kan immers veranderen doorheen de tijd. De binnenwanden van een woning in betonbouw bieden die flexibiliteit. Flexibiliteit heeft de klant ook in de afwerking. Een woning in betonbouw kan immers afgewerkt worden met zowel een houten wand, aluminium latten, crepi, … De keuze is legio.”
“Op architecturaal niveau heerst er echter wel een beperking”, zegt Jesse. “Zo is betonbouw weinig flexibel, in die zin dat aanpassingen aan vorm, technieken of elektriciteit tijdens het bouwproces extreem moeilijk door te voeren zijn. Een goede voorbereiding in de ontwerpfase is dan ook cruciaal. Een goede architect onder de arm nemen, is op dat gebied uiteraard een basisvereiste (lacht met een knipoog). Daarnaast is betonbouw vooral geschikt voor moderne architectuur en minder (of niet) voor landelijke architectuur. Wil je een strakke woning? Dan zijn de mogelijkheden legio. Betonbouw laat immers overspanningen toe tot 7 meter, wat een uniek ruimtelijk gevoel geeft aan een woning.”
Conclusie
De traditionele bouwmethode, houtskeletbouw en betonbouw zijn drie populaire bouwmethodes van deze tijd met elk unieke eigenschappen.
Het kiezen van de ‘juiste’ bouwmethode is een persoonlijke beslissing die afhangt van factoren zoals budget, tijdsbestek, duurzaamheid en esthetische voorkeuren. In de voorbereidende fase van een nieuwbouwproject is het vooral essentieel om goed onderzoek te doen naar de mogelijkheden én om een duidelijk idee te hebben van welke aspecten van een woning die je belangrijk vindt.
Als architecten met jarenlange ervaring in deze drie bouwmethodes adviseren wij jou alvast met plezier. Maak een afspraak met onze architecten en kom je informeren over de mogelijkheden.